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都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

土地租賃公告

為規(guī)范國(guó)有資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，我公司擬對(duì)位于銀杏街道高埂社區(qū)高埂五組,面積16.7畝土地進(jìn)行對(duì)外租賃，租賃業(yè)態(tài)為倉儲(chǔ)物流，并開展公開競(jìng)價(jià)招租，歡迎單位和個(gè)人參加競(jìng)價(jià)招租洽談。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、招租方案

（一）資產(chǎn)位置：土地位于銀杏街道高埂社區(qū)高埂五組,面積16.7畝，業(yè)態(tài)為倉儲(chǔ)物流。

（二）招租方式：采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式招租，以評(píng)估單價(jià)12020元/畝/年作為招租底價(jià)，以競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)作為成交單價(jià)。

（三）出租期限：3年。

（四）租賃期限內(nèi)租金不遞增。

二、競(jìng)價(jià)人必須具備的條件

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

（二）具有良好的信用記錄。

（三）競(jìng)租時(shí)繳納競(jìng)租保證金10萬元人民幣，競(jìng)價(jià)成功后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，競(jìng)價(jià)不成功者在一個(gè)月內(nèi)無息退還租保證金。

（四）競(jìng)價(jià)成功后不與我公司簽訂租賃合同的，則競(jìng)租保證金10萬元人民幣不予退還。

三、報(bào)名及資格審查

請(qǐng)有意參與招租競(jìng)價(jià)者于2025年6月23日17時(shí)前，持身份證或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照到都江堰市奎光路231號(hào)城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)公司四樓產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)部辦公室報(bào)名。

四、公開競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2025年6月25日上午11點(diǎn)。

地點(diǎn)：都江堰市奎光路231號(hào)城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)公司四樓。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉先生              聯(lián)系電話：13980877008

監(jiān)督電話：028-89742013     

都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

                         2025年6月6日                 

  土地臨時(shí)利用租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、成都都江堰投資發(fā)展集團(tuán)有限公司《資產(chǎn)管理制度》及都江堰市城鄉(xiāng)建設(shè)集團(tuán)有限公司《資產(chǎn)出租實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律、法規(guī)、制度的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 土地的坐落、面積、設(shè)施、交付情況

1.甲方出租給乙方的土地位于銀杏街道高埂社區(qū)高埂5組。

2.出租土地面積共16.7畝。

3.房屋、構(gòu)筑物面積。

4.該宗土地于   年  月  日向乙方交付，交付時(shí)經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，土地地表無油漬、無污染等情況。

第二條 乙方應(yīng)提供身份證明文件，甲方驗(yàn)證后可復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第三條 租賃期限、用途

1.該土地租賃期共36個(gè)月。自202 年 月 日起至202 年 月 日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該宗土地僅作為倉儲(chǔ)物流。

第四條 租金及支付方式

1.該土地租金為12020元/年/畝，每年租金為200334元（大寫貳拾萬零叁佰叁拾肆元整）。

2.租金支付方式：

（1）租金按照每年支付，即乙方須在簽訂租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付202 年 月 日—202 年 月 日租金200334元（大寫貳拾萬零叁佰叁拾肆元整）。

3.甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 保證金及交付方式

乙方向甲方支付履約保證金，保證金金額為100000元（大寫壹拾萬元整），繼續(xù)沿用。本合同到期后,甲乙雙方交驗(yàn)完畢無異議后,甲方在一個(gè)月內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第六條 土地的管護(hù)與使用

1.乙方承擔(dān)對(duì)土地及其設(shè)備設(shè)施合理使用、妥善維護(hù)及設(shè)備設(shè)施妥善保管的義務(wù)，租賃期內(nèi)，土地及設(shè)備、設(shè)施的損毀、滅失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、不得修建永久性建（構(gòu)）筑物，乙方需修建臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)主管部門審批，一切相應(yīng)責(zé)任由其承擔(dān)。甲方在收回土地時(shí)，乙方對(duì)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物進(jìn)行清除，對(duì)臨時(shí)建（構(gòu)）筑物甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。若由甲方拆除相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)水電費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅金等費(fèi)用。

4.乙方不得在租用土地內(nèi)挖砂、采礦、取土，土地內(nèi)不得出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境污染等情況，不得堆放砂石和用作堆料場(chǎng)。

5.乙方在使用過程中不得私自超出租賃范圍；并不能以任何形式轉(zhuǎn)租。

6.乙方自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的所有安全責(zé)任，概與甲方無關(guān)。

7.因乙方在使用土地期間形成的環(huán)境問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條 合同的變更、解除與終止

1.土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租土地；

（1）政府出讓和政府工程建設(shè)需要時(shí)；

（2）出租土地內(nèi)出現(xiàn)挖砂、采礦、取土等情況；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途；

（4）利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；且乙方履約保證金不足以彌補(bǔ)該損失。

(6)未批先建、批少建多的；

（7）未按時(shí)繳納水電費(fèi)、稅金等費(fèi)用的；

（8）出租土地內(nèi)有環(huán)境衛(wèi)生和環(huán)境污染等情況的；

（9）違規(guī)堆放砂石和用作堆料場(chǎng)的；

（10）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

2.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃屆滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同，否則，租賃期滿甲方有權(quán)收回土地，如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.租賃期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

5.因國(guó)家、四川省、成都市法律、法規(guī)、政策變更或甲方有其他用途等需要收回土地時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合，并在書面限定日內(nèi)進(jìn)行清場(chǎng)，甲方不作任何補(bǔ)償，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行收取。

6.甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更或解除本合同。

7.甲乙雙方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日，本合同解除。

第八條 甲方違約責(zé)任處理

1.甲方因不能提供本合同約定的土地而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額5%的違約金。

第九條 乙方違約責(zé)任處理

1.租賃期間，乙方出現(xiàn)本合同任何約定的違約行為，甲方解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同總租金的 5 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2.在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，擅自解除合同退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金的 5%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 3倍支付滯納金。

4.乙方須于本合同解除之日或租賃期限屆滿之日拆離土地，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理完畢移交手續(xù)，否則視為乙方違約，每延期一日，除按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付租金外，還將按合同約定土地年租金的平均日租金的3倍向甲方支付違約金。

第十條 免責(zé)條件

1.租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。土地如因不可抗力損毀造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.因國(guó)家、四川省、成都市、都江堰市法律、法規(guī)、政策變更或甲方有特殊用途等需要收回土地而導(dǎo)致本合同解除，甲方有權(quán)單方面解除本合同，但應(yīng)提前 10 天通知乙方，因上述原因而導(dǎo)致本合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向都江堰市人民法院提起訴訟。

第十三條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽名、加蓋公章（乙方若系自然人則簽名）后生效。

第十四條 本合同及附件一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

甲方：                         乙方：

代表：                          代表：

電話：897420313                 電話：

地址：都江堰市奎光路231號(hào)       地址：

簽約日期：202 年 月 日                

簽約地點(diǎn)：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司